Справочник организаций СПб
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями ЖК
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета
Задачи Управления:

  1. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга;
  2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства; 
  3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.
Подробная информация о функциях Управления - см. здесь.

 


Сайт - Веб-страница Управления на сайте Жилищного комитета.
Адрес - 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д.11, каб. 79
Телефон - 576-02-93

 

1.Задачи Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями

1.1.Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга.

1.2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

1.3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.

2.Основные функции Управления по работе с ОСЖ и УК

2.1. Анализ, планирование и разработка мероприятий по реформированию системы жилищно-коммунального хозяйства. Подготовка предложений в проекты программ развития и реформирования жилищно-коммунального хозяйства, подготовка отчетов по выполнению данных программ.

2.2. Разработка и участие в разработке проектов нормативных правовых актов Жилищного комитета и Санкт-Петербурга, а также иных документов, участие в подготовке предложений по внесению изменений в Федеральное законодательство в пределах предметов ведения Управления.

2.3. Координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга при обеспечении организации управления многоквартирными домами, в том числе:

  • при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирных домах при выборе и изменении способов управления многоквартирными домами; (подготовка нормативных актов при необходимости)
  • при формировании адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в части организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов;
  • при заключении Санкт-Петербургом как собственником помещений в многоквартирных домах договоров управления с управляющими организациями, а также договоров о содержании и ремонте общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ОСЖ. Разрабатывать и утверждать примерные формы таких договоров, а также положения о порядке расчетов по указанным договорам.

2.4. Подготовка инструктивных и информационных писем, методических рекомендаций Комитета по вопросам, находящимся в компетенции Управления, в том числе по вопросам передачи домов в управление уполномоченных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций и ЖСК, ЖК, ТСЖ (далее-ОСЖ); организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ.

2.5. Оказание методической и консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при выборе ими способа управления многоквартирным домом, при формировании договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также лицами, предоставляющими коммунальные услуги.

Основные вопросы, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • способы управления многоквартирными домами;
  • порядок выбора способа управления многоквартирным домом;
  • порядок организации и проведения общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок оформления протокола общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок заключения и расторжения договора управления многоквартирным домом;
  • существенные условия договора управления многоквартирным домом;
  • порядок изменения способа управления многоквартирным домом;
  • порядок формирования договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, лицами предоставляющими коммунальные услуги при различных способах управления многоквартирным домом.

При исполнении данной функции сотрудники Управления по работе с ОСЖ и УК могут оказать консультационную помощь заинтересованным лицам.

2.6. Оказание консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта, включая капитальный, многоквартирных домов.

Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • понятие и состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязательные и дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • передача в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме;
  • компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок инициации и проведения такого собрания: формирование повестки дня, подготовка уведомлений собственников помещений, кворум, подсчет голосов, оформление протокола;
  • порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка для включения его в состав общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о ремонте, в том числе капитальном, общего имущества многоквартирного дома;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • порядок создания ТСЖ, в том числе в строящихся многоквартирных домах;
  • создание ТСЖ для управления несколькими многоквартирными домами;
  • порядок принятия решений о ликвидации ТСЖ;
  • передача многоквартирных домов в управление выбранных собственниками помещений в этих домах управляющих организаций, в том числе ТСЖ;
  • порядок инициации, проведения и компетенция общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК формирование повестки дня, подготовка уведомлений членам ТСЖ, ЖСК, ЖК, подсчет голосов, кворум, оформление протокола;
  • порядок выбора и компетенция правления и председателя правления ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • деятельность ревизионной комиссии ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • организация деятельности ЖСК, ЖК, в котором члены не полностью выплатили паевые взносы;
  • заключение договора управления многоквартирным домом между правлением ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющей организацией;
  • заключение договоров управления между собственником помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией;
  • заключение подрядных договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ и эксплуатирующими организациями;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и собственником помещений в многоквартирном доме, не являющемся членом указанной организации;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении данного ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирных домах или общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ решений об участии региональной и других адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ результатов конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга.
  • порядок принятия решений об установлении размеров платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома при разных способах его управления.

В рамках данной функции сотрудники Управления могут оказать консультационную помощь правлениям и членам ОСЖ, управляющим организациям по результатам рассмотрения документов, связанных с организацией и проведением общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных заинтересованными лицами.

Порядок оказания консультационной помощи при исполнении функций Управления, указанных в пунктах 2.5 и 2.6:

1. Консультирование заявителей проводится специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК, в часы приема:

Вторник: с 9-00 до 11-00 час.

Четверг: с 16-00 до 18-00 час.

Время ожидания в очереди для получения консультации услуги при личном обращении заявителя около 30 минут.

2. По телефону консультирование не производится. При телефонном обращении специалисты Управления по работе с ОСЖ и УК информируют обратившихся заявителей о порядке получения консультации, месте и времени осуществления консультирования заявителей специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК или указывают адрес Жилищного комитета для направления письменного обращения. Телефоны для справок Управления по работе с ОСЖ и УК: 576-04-81, 576-04-83, 576-04-84, 576-04-88.

3. Основаниями для отказа в предоставлении заявителю услуги по консультированию являются следующие ситуации:

  • интересующие заявителя вопросы не относятся к компетенции Управления по работе с ОСЖ и УК;
  • явка заявителя на консультацию не в установленные часы приема заявителей;
  • явка заявителя на прием в нетрезвом виде;
  • нарушение заявителем в здании Жилищного комитета правил общественного порядка и общественной безопасности.

При оказании Государственной услуги документы у заявителей не принимаются.

4. Консультирование осуществляется бесплатно.

Прием осуществляется без предварительной записи в порядке живой очереди. Право на внеочередное обслуживание имеют ветераны Великой Отечественной войны, беременные женщины, инвалиды 1 и 2 групп.

5. Письменные ответы во время проведения устного консультирования заявителям не выдаются. Составление исковых заявлений в судебные органы не осуществляется.

6. Если в процессе устного приема у специалиста, ведущего консультирование, возникает необходимость разъяснить отдельные положения нормативного правового акта Российской Федерации или Санкт-Петербурга, он сообщает заявителю реквизиты нормативного правового акта, его название, возможный источник ознакомления с этим актом и предоставляет необходимые разъяснения. Изготовление копий нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, инструктивных писем, методических рекомендаций и ответов Жилищного комитета или иных исполнительных органов государственной власти, а также копий иных документов, по требованию заявителей не осуществляется.

7. Нормативные правовые акты, изданные Жилищным комитетом, инструктивные письма и методические рекомендации Жилищного комитета по предметам ведения Управления по работе с ОСЖ и УК могут быть по просьбе заявителей скопированы в электронном виде на флеш-карту, СД-диск или магнитный диск, предоставленные заявителем.

8. Максимальное время приема специалиста Управления составляет 30 мин. Письменная фиксация результатов устного приема не производится.

9. В случае если заявителю требуется получение консультации по вопросам, не входящим в компетенцию Управления по работе с ОСЖ и УК, специалист Управления разъясняет заявителю, куда ему следует обратиться для рассмотрения данных вопросов.

2.7. Осуществление взаимодействия с Фондом развития жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) в целях получения средств Фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилищного фонда, участие в подготовке заявок и представлении в Фонд необходимых отчетов в пределах предметов ведения Управления.

2.8.Разработка методических рекомендаций по организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ по вопросам проведения капитального ремонта данных домов, а также участия ОСЖ управляющих организаций в адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.9. Осуществление проверки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных жилищными организациями, для включения многоквартирных домов в адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, формировать реестры таких протоколов

2.10. Представление, в пределах компетенции Управления, предложений по формированию проекта бюджета Санкт-Петербурга на следующий финансовый год, а также предложения по корректировке бюджета Санкт-Петербурга на текущий год. Подготовка предложения по распределению лимита бюджетных обязательств в пределах предметов ведения Управления.

2.11. Осуществление контроля за подведомственными Комитету государственными унитарными предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

2.12.Осуществление контроля за соблюдением государственных интересов в деятельности хозяйственных обществ в порядке и в случаях, установленных законодательством.

2.13. Разработка управленческих решений в отношении предприятий и обществ с ограниченной ответственностью по результатам анализа их деятельности, организация подготовки и согласование документации для принятия и реализации разработанных решений, проведение мероприятий по реализации принятых в отношении предприятий, обществ с ограниченной ответственностью управленческих решений.

2.14. Подготовка документации для утверждения уставов предприятий и внесения в них изменений в случаях, установленных законодательством и решениями собственника - Санкт-Петербурга в лице уполномоченных органов.

2.15. Контроль за совершением подведомственными Жилищному комитету предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.

2.16. Рассмотрение заявлений предприятий, обществ с ограниченной ответственностью о согласовании сделок, совершении иных юридически значимых действий и подготавливать соответствующих проектов распоряжений председателя Комитета в случаях, предусмотренных законодательством.

2.17. Рассмотрение вопросов, связанных с наделением и распоряжением имуществом предприятий, обществ с ограниченной ответственностью, готовить необходимую документацию.

2.18. Осуществление контроля за использованием предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью государственного имущества в порядке, установленном законодательством.

2.19. Участие в работе ликвидационных комиссий.

2.20. Участие в органах управления хозяйственных обществ в порядке, установленном законодательством.

2.21. Подготовка документации для осуществления приватизации имущественных комплексов предприятий.

2.22. Оказание содействия повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, планирующих осуществлять такую деятельность, в том числе проведение консультативных занятий, организация и участие в обучающих семинарах для председателей ОСЖ, собственников помещений, а также представителей жилищных агентств, муниципальных образований.

2.23. Обеспечение проведения ежегодных городских конкурсов по выбору лучших организаций, лучших работников в сфере жилищно-коммунального хозяйства: подготовка соответствующих нормативных правовых актов Комитета, координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга по проведению районных конкурсов, организация подведения итогов и награждение победителей городских конкурсов.

2.24. Обеспечение участия Комитета в ежегодной международной специализированной выставке «ЖКХ России», а также других специализированных выставках достижений жилищно-коммунального хозяйства.

2.25. Рассмотрение письменных обращений граждан и юридических лиц

просмотров: 2009
Как встретить посылку и доставить в офис Е-Генератора., услуги оказание услуг
Как приобрести детскую молочную смесь Нутрамиген и доставить Заказчику (г.Видное) - 2, услуги оказание услуг
Как приобрести и доставить лекарство Дианорм, услуги оказание услуг
Федеральное медико-биологическое агентство
Как приобрести лекарство и доставить в Новосибирск, услуги оказание услуг
Сдача отчетности в ИФНС (Новосибирск), услуги оказание услуг
Как доставить справку в туристическую компанию, услуги оказание услуг
Как встретить посылку и доставить в офис Е-Генератора., услуги оказание услуг
Требуется продвижение детской торговой марки в Рунете, услуги оказание услуг
Как приобрести и доставить препарат Зинаксин, услуги оказание услуг
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Гравюра раскрашенная `Санкт-Петербург. Домик Петра I в Летнем саду`

$85.34
End Date: Dec-21 11:30
Buy It Now for only: US $85.34
Buy it now |
Гравюра раскрашенная `Санкт-Петербург. Марсово поле и трехарочный мост`

$85.34
End Date: Dec-21 11:30
Buy It Now for only: US $85.34
Buy it now |
Гравюра `Россия. Город Санкт-Петербург. Сенатская площадь`

$307.22
End Date: Dec-21 11:31
Buy It Now for only: US $307.22
Buy it now |
Гравюра раскрашенная `Санкт-Петербург. Александровская колонна и Дворцовая пл...

$85.34
End Date: Dec-21 11:27
Buy It Now for only: US $85.34
Buy it now |
Санкт-Петербург. Троицкий собор у Фонтанки, 1835 год. St. Petersburg.

$17.07
End Date: Jan-09 05:16
Buy It Now for only: US $17.07
Buy it now |
Гравюра раскрашенная `Санкт-Петербург. Исаакиевский собор. Интерьер`

$85.34
End Date: Dec-21 11:27
Buy It Now for only: US $85.34
Buy it now |
Гравюра раскрашенная `Санкт-Петербург. Зимний дворец`

$85.34
End Date: Dec-21 11:27
Buy It Now for only: US $85.34
Buy it now |
Гравюра раскрашенная `Санкт-Петербург. Казанский собор. Интерьер`

$85.34
End Date: Dec-21 11:30
Buy It Now for only: US $85.34
Buy it now |
Booking.com
Search Results from «Озон» Санкт-Петербург и окрестности
 
Ольга Буткова Усадьбы и парки Санкт-Петербурга. Раскраска-путеводитель
Усадьбы и парки Санкт-Петербурга. Раскраска-путеводитель
Что вас ждет под обложкой:
В Санкт-Петербурге и его пригородах много великолепных садов, парков, фонтанов. Можно отправиться в Царское Село, в Павловск, в Петергоф, в Ораниенбаум. Красотой природы можно наслаждаться и в центре города - в Летнем или Таврическом садах.
Эта книга - путеводитель не просто по красивому городу, а по зеленым паркам, по усадьбам и красивым садам. Здесь вы найдете для себя чудесные маршруты для прогулок и узнаете много интересного об императорских дворцах.

Чему научит эта книга:
- раскрашивать,
- ориентироваться в Санкт-Петербурге,
- вы узнаете много интересных фактов об истории и архитектуре.

Гид для родителей:
Не забывайте, что это - книжка-раскраска. Так что доставайте карандаши, фломастеры, раскрашивайте красоты Петербурга, а потом отправляйтесь на прогулку, чтобы увидеть, как на самом деле выглядят дворцы и усадьбы. Или, наоборот, - сначала посетите все достопримечательности, а потом раскрашивайте их по памяти!

Изюминки:
- возраст 6+;
- раскраска-путеводитель;
- цветовые подсказки....

Цена:
219 руб

М. С. Зимина 100 шедевров архитектуры Санкт-Петербурга. Карта-схема
100 шедевров архитектуры Санкт-Петербурга. Карта-схема
Предлагаем вашему вниманию иллюстрированную карту-схему Санкт-Петербурга....

Цена:
76 руб

Евгений Голомолзин Петербург пешком. Самые интересные прогулки по Северной столице России
Петербург пешком. Самые интересные прогулки по Северной столице России
На страницах этой серии книг мы представляем вам авторские прогулки по великим городам мира. Они разработаны авторами, которые знают свой город наизусть.
Самыми легкими и удобными маршрутами вы пройдете к знаменитым достопримечательностям и малоизвестным или и вовсе являющимся маленьким секретом авторов местам.
Главной особенностью наших путеводителей служат карты маршрутов с реалистично отрисованными на них зданиями и сооружениями. Вы легко узнаете любые объекты вокруг вас, посмотрев на карту прогулки, которой следуете. Легко ориентируясь, вы сможете увидеть больше и потратить сэкономленное время на всевозможные приятности и удовольствия, которые авторы вам, конечно же, не забыли порекомендовать. Счастливого и вдохновенного путешествия!...

Цена:
375 руб

Чередниченко Ольга Валерьевна Санкт-Петербург. Путеводитель (+ карта)
Санкт-Петербург. Путеводитель (+ карта)
Перед вами обновленный экспресс-гид по Санкт-Петербургу. В нем содержится краткая информация о северной столице, советы, как лучше провести первый и второй дни, и 25 главных достопримечательностей. Также в книге вы найдете описания самых интересных мест каждого района города. Гуляйте, знакомьтесь, восхищайтесь ослепительным Санкт-Петербургом и получайте нужную информацию в режиме нон-стоп!

Размер карты: 49 см х 38 см....

Цена:
235 руб

Евгений Голомолзин Петербург пешком-2. Новые интересные прогулки по Северной столице России
Петербург пешком-2. Новые интересные прогулки по Северной столице России
На страницах этой серии книг мы представляем вам авторские прогулки по великим городам мира. Они разработаны авторами, которые знают свой город наизусть.
Перед вами новые маршруты по Санкт-Петербургу. Они позволят вам совершить познавательные прогулки по набережным рек и каналов, островам, которым вы раньше не уделяли внимания, заглянуть в укромные дворы, погрузиться в атмосферу времен Достоевского и узнать о тайном историческом центре города, который ныне находится в тени.
Главной особенностью наших путеводителей являются карты маршрутов с реалистично нарисованными на них зданиями и сооружениями. Вы легко узнаете любые объекты вокруг вас, посмотрев на карту прогулки, которой следуете. Легко ориентируясь, вы сможете увидеть больше и потратить сэкономленное время на всевозможные приятности и удовольствия, которые автор вам, конечно же, не забыл порекомендовать. Счастливого и вдохновенного путешествия!...

Цена:
379 руб

Православный Петербург
Православный Петербург
Православные храмы Петербурга, хранящие в своих стенах духовные сокровища России, свидетельства славной, неувядающей истории, являют собой одну из неповторимых граней многоликого образа города на Неве......

Цена:
173 руб

Музеи и парки в Пушкине
Музеи и парки в Пушкине
Предлагаем вашему вниманию книгу "Музеи и парки в Пушкине"....

Цена:
127 руб

Петродворец. Парки, фонтаны, дворцы
Петродворец. Парки, фонтаны, дворцы
Предлагаем вашему вниманию книгу "Петродворец. Парки, фонтаны, дворцы"....

Цена:
286 руб

 Saint-Petersburg for Vizitors. Карта
Saint-Petersburg for Vizitors. Карта
Вашему вниманию предлагается карта "Санкт-Петербург для гостей города".

Масштаб карты центра: 1:13000.
Масштаб карты города: 1:44000.
Формат карты в разложенном виде: 47 см х 63 см....

Цена:
94 руб

 St. Petersburg: Centre: City Plan / Санкт-Петербург. Центр города. Карта
St. Petersburg: Centre: City Plan / Санкт-Петербург. Центр города. Карта
Вашему вниманию предлагается карта на английском языке "St. Petersburg: Centre: City Plan / Санкт-Петербург. Центр города".

Масштаб карты: 1:15000.
Формат карты в разложенном виде: 95 см х 68 см....

Цена:
119 руб



2003 Copyright © Санкт-Петербург Peterlife.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Угостить администратора сайта, чашечкой кофе *https://paypal.me/peterlife
  Яндекс цитирования