Справочник организаций СПб
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями ЖК
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета
Задачи Управления:

  1. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга;
  2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства; 
  3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.
Подробная информация о функциях Управления - см. здесь.

 


Сайт - Веб-страница Управления на сайте Жилищного комитета.
Адрес - 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д.11, каб. 79
Телефон - 576-02-93

 

1.Задачи Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями

1.1.Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга.

1.2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

1.3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.

2.Основные функции Управления по работе с ОСЖ и УК

2.1. Анализ, планирование и разработка мероприятий по реформированию системы жилищно-коммунального хозяйства. Подготовка предложений в проекты программ развития и реформирования жилищно-коммунального хозяйства, подготовка отчетов по выполнению данных программ.

2.2. Разработка и участие в разработке проектов нормативных правовых актов Жилищного комитета и Санкт-Петербурга, а также иных документов, участие в подготовке предложений по внесению изменений в Федеральное законодательство в пределах предметов ведения Управления.

2.3. Координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга при обеспечении организации управления многоквартирными домами, в том числе:

  • при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирных домах при выборе и изменении способов управления многоквартирными домами; (подготовка нормативных актов при необходимости)
  • при формировании адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в части организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов;
  • при заключении Санкт-Петербургом как собственником помещений в многоквартирных домах договоров управления с управляющими организациями, а также договоров о содержании и ремонте общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ОСЖ. Разрабатывать и утверждать примерные формы таких договоров, а также положения о порядке расчетов по указанным договорам.

2.4. Подготовка инструктивных и информационных писем, методических рекомендаций Комитета по вопросам, находящимся в компетенции Управления, в том числе по вопросам передачи домов в управление уполномоченных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций и ЖСК, ЖК, ТСЖ (далее-ОСЖ); организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ.

2.5. Оказание методической и консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при выборе ими способа управления многоквартирным домом, при формировании договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также лицами, предоставляющими коммунальные услуги.

Основные вопросы, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • способы управления многоквартирными домами;
  • порядок выбора способа управления многоквартирным домом;
  • порядок организации и проведения общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок оформления протокола общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок заключения и расторжения договора управления многоквартирным домом;
  • существенные условия договора управления многоквартирным домом;
  • порядок изменения способа управления многоквартирным домом;
  • порядок формирования договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, лицами предоставляющими коммунальные услуги при различных способах управления многоквартирным домом.

При исполнении данной функции сотрудники Управления по работе с ОСЖ и УК могут оказать консультационную помощь заинтересованным лицам.

2.6. Оказание консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта, включая капитальный, многоквартирных домов.

Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • понятие и состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязательные и дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • передача в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме;
  • компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок инициации и проведения такого собрания: формирование повестки дня, подготовка уведомлений собственников помещений, кворум, подсчет голосов, оформление протокола;
  • порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка для включения его в состав общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о ремонте, в том числе капитальном, общего имущества многоквартирного дома;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • порядок создания ТСЖ, в том числе в строящихся многоквартирных домах;
  • создание ТСЖ для управления несколькими многоквартирными домами;
  • порядок принятия решений о ликвидации ТСЖ;
  • передача многоквартирных домов в управление выбранных собственниками помещений в этих домах управляющих организаций, в том числе ТСЖ;
  • порядок инициации, проведения и компетенция общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК формирование повестки дня, подготовка уведомлений членам ТСЖ, ЖСК, ЖК, подсчет голосов, кворум, оформление протокола;
  • порядок выбора и компетенция правления и председателя правления ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • деятельность ревизионной комиссии ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • организация деятельности ЖСК, ЖК, в котором члены не полностью выплатили паевые взносы;
  • заключение договора управления многоквартирным домом между правлением ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющей организацией;
  • заключение договоров управления между собственником помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией;
  • заключение подрядных договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ и эксплуатирующими организациями;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и собственником помещений в многоквартирном доме, не являющемся членом указанной организации;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении данного ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирных домах или общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ решений об участии региональной и других адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ результатов конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга.
  • порядок принятия решений об установлении размеров платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома при разных способах его управления.

В рамках данной функции сотрудники Управления могут оказать консультационную помощь правлениям и членам ОСЖ, управляющим организациям по результатам рассмотрения документов, связанных с организацией и проведением общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных заинтересованными лицами.

Порядок оказания консультационной помощи при исполнении функций Управления, указанных в пунктах 2.5 и 2.6:

1. Консультирование заявителей проводится специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК, в часы приема:

Вторник: с 9-00 до 11-00 час.

Четверг: с 16-00 до 18-00 час.

Время ожидания в очереди для получения консультации услуги при личном обращении заявителя около 30 минут.

2. По телефону консультирование не производится. При телефонном обращении специалисты Управления по работе с ОСЖ и УК информируют обратившихся заявителей о порядке получения консультации, месте и времени осуществления консультирования заявителей специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК или указывают адрес Жилищного комитета для направления письменного обращения. Телефоны для справок Управления по работе с ОСЖ и УК: 576-04-81, 576-04-83, 576-04-84, 576-04-88.

3. Основаниями для отказа в предоставлении заявителю услуги по консультированию являются следующие ситуации:

  • интересующие заявителя вопросы не относятся к компетенции Управления по работе с ОСЖ и УК;
  • явка заявителя на консультацию не в установленные часы приема заявителей;
  • явка заявителя на прием в нетрезвом виде;
  • нарушение заявителем в здании Жилищного комитета правил общественного порядка и общественной безопасности.

При оказании Государственной услуги документы у заявителей не принимаются.

4. Консультирование осуществляется бесплатно.

Прием осуществляется без предварительной записи в порядке живой очереди. Право на внеочередное обслуживание имеют ветераны Великой Отечественной войны, беременные женщины, инвалиды 1 и 2 групп.

5. Письменные ответы во время проведения устного консультирования заявителям не выдаются. Составление исковых заявлений в судебные органы не осуществляется.

6. Если в процессе устного приема у специалиста, ведущего консультирование, возникает необходимость разъяснить отдельные положения нормативного правового акта Российской Федерации или Санкт-Петербурга, он сообщает заявителю реквизиты нормативного правового акта, его название, возможный источник ознакомления с этим актом и предоставляет необходимые разъяснения. Изготовление копий нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, инструктивных писем, методических рекомендаций и ответов Жилищного комитета или иных исполнительных органов государственной власти, а также копий иных документов, по требованию заявителей не осуществляется.

7. Нормативные правовые акты, изданные Жилищным комитетом, инструктивные письма и методические рекомендации Жилищного комитета по предметам ведения Управления по работе с ОСЖ и УК могут быть по просьбе заявителей скопированы в электронном виде на флеш-карту, СД-диск или магнитный диск, предоставленные заявителем.

8. Максимальное время приема специалиста Управления составляет 30 мин. Письменная фиксация результатов устного приема не производится.

9. В случае если заявителю требуется получение консультации по вопросам, не входящим в компетенцию Управления по работе с ОСЖ и УК, специалист Управления разъясняет заявителю, куда ему следует обратиться для рассмотрения данных вопросов.

2.7. Осуществление взаимодействия с Фондом развития жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) в целях получения средств Фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилищного фонда, участие в подготовке заявок и представлении в Фонд необходимых отчетов в пределах предметов ведения Управления.

2.8.Разработка методических рекомендаций по организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ по вопросам проведения капитального ремонта данных домов, а также участия ОСЖ управляющих организаций в адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.9. Осуществление проверки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных жилищными организациями, для включения многоквартирных домов в адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, формировать реестры таких протоколов

2.10. Представление, в пределах компетенции Управления, предложений по формированию проекта бюджета Санкт-Петербурга на следующий финансовый год, а также предложения по корректировке бюджета Санкт-Петербурга на текущий год. Подготовка предложения по распределению лимита бюджетных обязательств в пределах предметов ведения Управления.

2.11. Осуществление контроля за подведомственными Комитету государственными унитарными предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

2.12.Осуществление контроля за соблюдением государственных интересов в деятельности хозяйственных обществ в порядке и в случаях, установленных законодательством.

2.13. Разработка управленческих решений в отношении предприятий и обществ с ограниченной ответственностью по результатам анализа их деятельности, организация подготовки и согласование документации для принятия и реализации разработанных решений, проведение мероприятий по реализации принятых в отношении предприятий, обществ с ограниченной ответственностью управленческих решений.

2.14. Подготовка документации для утверждения уставов предприятий и внесения в них изменений в случаях, установленных законодательством и решениями собственника - Санкт-Петербурга в лице уполномоченных органов.

2.15. Контроль за совершением подведомственными Жилищному комитету предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.

2.16. Рассмотрение заявлений предприятий, обществ с ограниченной ответственностью о согласовании сделок, совершении иных юридически значимых действий и подготавливать соответствующих проектов распоряжений председателя Комитета в случаях, предусмотренных законодательством.

2.17. Рассмотрение вопросов, связанных с наделением и распоряжением имуществом предприятий, обществ с ограниченной ответственностью, готовить необходимую документацию.

2.18. Осуществление контроля за использованием предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью государственного имущества в порядке, установленном законодательством.

2.19. Участие в работе ликвидационных комиссий.

2.20. Участие в органах управления хозяйственных обществ в порядке, установленном законодательством.

2.21. Подготовка документации для осуществления приватизации имущественных комплексов предприятий.

2.22. Оказание содействия повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, планирующих осуществлять такую деятельность, в том числе проведение консультативных занятий, организация и участие в обучающих семинарах для председателей ОСЖ, собственников помещений, а также представителей жилищных агентств, муниципальных образований.

2.23. Обеспечение проведения ежегодных городских конкурсов по выбору лучших организаций, лучших работников в сфере жилищно-коммунального хозяйства: подготовка соответствующих нормативных правовых актов Комитета, координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга по проведению районных конкурсов, организация подведения итогов и награждение победителей городских конкурсов.

2.24. Обеспечение участия Комитета в ежегодной международной специализированной выставке «ЖКХ России», а также других специализированных выставках достижений жилищно-коммунального хозяйства.

2.25. Рассмотрение письменных обращений граждан и юридических лиц

просмотров: 2842
Как получить посылку в аэропорту и вручить ее адресату (Баку), услуги оказание услуг
Сдача отчетности в ИФНС и Статистику (Новосибирск), услуги оказание услуг
Как приобрести лекарство и доставить в Новосибирск, услуги оказание услуг
Как встретить автобус, получить посылку и доставить Заказчику, услуги оказание услуг
Как отправить каталоги и комплекты спецодежды в Баку, услуги оказание услуг
Как забрать из магазина гарантийный талон и доставить Заказчику, услуги оказание услуг
Регистрация Агентов для работы по сбору информации о мини-гостиницах на курортах, услуги оказание услуг
Как забрать посылку (Минск) и отправить в Москву, услуги оказание услуг
Собрать базу благотворительных фондов, услуги оказание услуг
Приобретение и отправка призов, услуги оказание услуг


2003 Copyright © Peterlife.ru и компания Мобильная Версия v.2015 Новости Санкт-Петербурга, История Санкт-Петербург и Ленинградской области, достопримечательности Санкт-Петербурга, фирмы и организации Санкт-Петербурга, гостиницы, отели, музеи, театры, ВУЗы. Недвижимость СПб. Ссылки на официальные сайты. Информационно-справочные службы. Знакомства. Энциклопедии и справочники. Интересные статьи. Анонсы, пресс-релизы. Скидки, бонусы. Сотрудничество. Карьера, вакансии, работа. Рекламные услуги. Магазины. | Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. | Партнёрская программа для магазинов и вебмастеров. | Купить скрипты Nevius. | PR Продвижение сайтов. | Купить хостинг Санкт-Петербурге.
  Яндекс цитирования