Справочник организаций СПб
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями ЖК
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета
Задачи Управления:

  1. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга;
  2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства; 
  3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.
Подробная информация о функциях Управления - см. здесь.

 


Сайт - Веб-страница Управления на сайте Жилищного комитета.
Адрес - 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д.11, каб. 79
Телефон - 576-02-93

 

1.Задачи Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями

1.1.Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга.

1.2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

1.3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.

2.Основные функции Управления по работе с ОСЖ и УК

2.1. Анализ, планирование и разработка мероприятий по реформированию системы жилищно-коммунального хозяйства. Подготовка предложений в проекты программ развития и реформирования жилищно-коммунального хозяйства, подготовка отчетов по выполнению данных программ.

2.2. Разработка и участие в разработке проектов нормативных правовых актов Жилищного комитета и Санкт-Петербурга, а также иных документов, участие в подготовке предложений по внесению изменений в Федеральное законодательство в пределах предметов ведения Управления.

2.3. Координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга при обеспечении организации управления многоквартирными домами, в том числе:

  • при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирных домах при выборе и изменении способов управления многоквартирными домами; (подготовка нормативных актов при необходимости)
  • при формировании адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в части организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов;
  • при заключении Санкт-Петербургом как собственником помещений в многоквартирных домах договоров управления с управляющими организациями, а также договоров о содержании и ремонте общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ОСЖ. Разрабатывать и утверждать примерные формы таких договоров, а также положения о порядке расчетов по указанным договорам.

2.4. Подготовка инструктивных и информационных писем, методических рекомендаций Комитета по вопросам, находящимся в компетенции Управления, в том числе по вопросам передачи домов в управление уполномоченных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций и ЖСК, ЖК, ТСЖ (далее-ОСЖ); организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ.

2.5. Оказание методической и консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при выборе ими способа управления многоквартирным домом, при формировании договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также лицами, предоставляющими коммунальные услуги.

Основные вопросы, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • способы управления многоквартирными домами;
  • порядок выбора способа управления многоквартирным домом;
  • порядок организации и проведения общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок оформления протокола общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок заключения и расторжения договора управления многоквартирным домом;
  • существенные условия договора управления многоквартирным домом;
  • порядок изменения способа управления многоквартирным домом;
  • порядок формирования договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, лицами предоставляющими коммунальные услуги при различных способах управления многоквартирным домом.

При исполнении данной функции сотрудники Управления по работе с ОСЖ и УК могут оказать консультационную помощь заинтересованным лицам.

2.6. Оказание консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта, включая капитальный, многоквартирных домов.

Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • понятие и состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязательные и дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • передача в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме;
  • компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок инициации и проведения такого собрания: формирование повестки дня, подготовка уведомлений собственников помещений, кворум, подсчет голосов, оформление протокола;
  • порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка для включения его в состав общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о ремонте, в том числе капитальном, общего имущества многоквартирного дома;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • порядок создания ТСЖ, в том числе в строящихся многоквартирных домах;
  • создание ТСЖ для управления несколькими многоквартирными домами;
  • порядок принятия решений о ликвидации ТСЖ;
  • передача многоквартирных домов в управление выбранных собственниками помещений в этих домах управляющих организаций, в том числе ТСЖ;
  • порядок инициации, проведения и компетенция общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК формирование повестки дня, подготовка уведомлений членам ТСЖ, ЖСК, ЖК, подсчет голосов, кворум, оформление протокола;
  • порядок выбора и компетенция правления и председателя правления ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • деятельность ревизионной комиссии ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • организация деятельности ЖСК, ЖК, в котором члены не полностью выплатили паевые взносы;
  • заключение договора управления многоквартирным домом между правлением ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющей организацией;
  • заключение договоров управления между собственником помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией;
  • заключение подрядных договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ и эксплуатирующими организациями;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и собственником помещений в многоквартирном доме, не являющемся членом указанной организации;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении данного ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирных домах или общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ решений об участии региональной и других адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ результатов конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга.
  • порядок принятия решений об установлении размеров платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома при разных способах его управления.

В рамках данной функции сотрудники Управления могут оказать консультационную помощь правлениям и членам ОСЖ, управляющим организациям по результатам рассмотрения документов, связанных с организацией и проведением общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных заинтересованными лицами.

Порядок оказания консультационной помощи при исполнении функций Управления, указанных в пунктах 2.5 и 2.6:

1. Консультирование заявителей проводится специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК, в часы приема:

Вторник: с 9-00 до 11-00 час.

Четверг: с 16-00 до 18-00 час.

Время ожидания в очереди для получения консультации услуги при личном обращении заявителя около 30 минут.

2. По телефону консультирование не производится. При телефонном обращении специалисты Управления по работе с ОСЖ и УК информируют обратившихся заявителей о порядке получения консультации, месте и времени осуществления консультирования заявителей специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК или указывают адрес Жилищного комитета для направления письменного обращения. Телефоны для справок Управления по работе с ОСЖ и УК: 576-04-81, 576-04-83, 576-04-84, 576-04-88.

3. Основаниями для отказа в предоставлении заявителю услуги по консультированию являются следующие ситуации:

  • интересующие заявителя вопросы не относятся к компетенции Управления по работе с ОСЖ и УК;
  • явка заявителя на консультацию не в установленные часы приема заявителей;
  • явка заявителя на прием в нетрезвом виде;
  • нарушение заявителем в здании Жилищного комитета правил общественного порядка и общественной безопасности.

При оказании Государственной услуги документы у заявителей не принимаются.

4. Консультирование осуществляется бесплатно.

Прием осуществляется без предварительной записи в порядке живой очереди. Право на внеочередное обслуживание имеют ветераны Великой Отечественной войны, беременные женщины, инвалиды 1 и 2 групп.

5. Письменные ответы во время проведения устного консультирования заявителям не выдаются. Составление исковых заявлений в судебные органы не осуществляется.

6. Если в процессе устного приема у специалиста, ведущего консультирование, возникает необходимость разъяснить отдельные положения нормативного правового акта Российской Федерации или Санкт-Петербурга, он сообщает заявителю реквизиты нормативного правового акта, его название, возможный источник ознакомления с этим актом и предоставляет необходимые разъяснения. Изготовление копий нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, инструктивных писем, методических рекомендаций и ответов Жилищного комитета или иных исполнительных органов государственной власти, а также копий иных документов, по требованию заявителей не осуществляется.

7. Нормативные правовые акты, изданные Жилищным комитетом, инструктивные письма и методические рекомендации Жилищного комитета по предметам ведения Управления по работе с ОСЖ и УК могут быть по просьбе заявителей скопированы в электронном виде на флеш-карту, СД-диск или магнитный диск, предоставленные заявителем.

8. Максимальное время приема специалиста Управления составляет 30 мин. Письменная фиксация результатов устного приема не производится.

9. В случае если заявителю требуется получение консультации по вопросам, не входящим в компетенцию Управления по работе с ОСЖ и УК, специалист Управления разъясняет заявителю, куда ему следует обратиться для рассмотрения данных вопросов.

2.7. Осуществление взаимодействия с Фондом развития жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) в целях получения средств Фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилищного фонда, участие в подготовке заявок и представлении в Фонд необходимых отчетов в пределах предметов ведения Управления.

2.8.Разработка методических рекомендаций по организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ по вопросам проведения капитального ремонта данных домов, а также участия ОСЖ управляющих организаций в адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.9. Осуществление проверки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных жилищными организациями, для включения многоквартирных домов в адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, формировать реестры таких протоколов

2.10. Представление, в пределах компетенции Управления, предложений по формированию проекта бюджета Санкт-Петербурга на следующий финансовый год, а также предложения по корректировке бюджета Санкт-Петербурга на текущий год. Подготовка предложения по распределению лимита бюджетных обязательств в пределах предметов ведения Управления.

2.11. Осуществление контроля за подведомственными Комитету государственными унитарными предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

2.12.Осуществление контроля за соблюдением государственных интересов в деятельности хозяйственных обществ в порядке и в случаях, установленных законодательством.

2.13. Разработка управленческих решений в отношении предприятий и обществ с ограниченной ответственностью по результатам анализа их деятельности, организация подготовки и согласование документации для принятия и реализации разработанных решений, проведение мероприятий по реализации принятых в отношении предприятий, обществ с ограниченной ответственностью управленческих решений.

2.14. Подготовка документации для утверждения уставов предприятий и внесения в них изменений в случаях, установленных законодательством и решениями собственника - Санкт-Петербурга в лице уполномоченных органов.

2.15. Контроль за совершением подведомственными Жилищному комитету предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.

2.16. Рассмотрение заявлений предприятий, обществ с ограниченной ответственностью о согласовании сделок, совершении иных юридически значимых действий и подготавливать соответствующих проектов распоряжений председателя Комитета в случаях, предусмотренных законодательством.

2.17. Рассмотрение вопросов, связанных с наделением и распоряжением имуществом предприятий, обществ с ограниченной ответственностью, готовить необходимую документацию.

2.18. Осуществление контроля за использованием предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью государственного имущества в порядке, установленном законодательством.

2.19. Участие в работе ликвидационных комиссий.

2.20. Участие в органах управления хозяйственных обществ в порядке, установленном законодательством.

2.21. Подготовка документации для осуществления приватизации имущественных комплексов предприятий.

2.22. Оказание содействия повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, планирующих осуществлять такую деятельность, в том числе проведение консультативных занятий, организация и участие в обучающих семинарах для председателей ОСЖ, собственников помещений, а также представителей жилищных агентств, муниципальных образований.

2.23. Обеспечение проведения ежегодных городских конкурсов по выбору лучших организаций, лучших работников в сфере жилищно-коммунального хозяйства: подготовка соответствующих нормативных правовых актов Комитета, координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга по проведению районных конкурсов, организация подведения итогов и награждение победителей городских конкурсов.

2.24. Обеспечение участия Комитета в ежегодной международной специализированной выставке «ЖКХ России», а также других специализированных выставках достижений жилищно-коммунального хозяйства.

2.25. Рассмотрение письменных обращений граждан и юридических лиц

просмотров: 2709
Как отправить посылку из Guangdon в Москву, услуги оказание услуг
Как забрать у Заказчика лекарство и срочно доставить в Астану, услуги оказание услуг
Как получить дубликат документов на прицеп для лодки, услуги оказание услуг
Произвести подсчет автомобилей на автомойке, услуги оказание услуг
ЗАГС Петроградского района СПб
Организация поставки спец.продуктов питания беременным женщинам и кормящим матерям
Размещение текста и ссылки на сайтах и форумах., услуги оказание услуг
Требуется провести профессиональную фотосъемку промоакции, услуги оказание услуг
Как получить пылесос в ТК и доставить 7 ноября по адресу в Воронеже, услуги оказание услуг
Как приобрести и отправить в Москву телефонный справочник физических лиц пгт. Ванино Хабаровского края, услуги оказание услуг
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Ozon.travel
Search Results from «Озон» Санкт-Петербург и окрестности
 
Екатерина Чернобережская Санкт-Петербург. Путеводитель (+ карта)
Санкт-Петербург. Путеводитель (+ карта)
Перед вами путеводитель по одному из самых красивых городов мира - Санкт-Петербургу. Красочные фотографии, удобная вложенная карта, полезные советы от автора, куда пойти и как провести время в северной столице - все это вы найдете в "Оранжевом гиде", самой разнообразной и яркой серии путеводителей. Большой выбор маршрутов удовлетворит даже требовательных путешественников, выбирайте: Петровский Петербург или Литературный? Для самых маленьких путешественников подойдет маршрут "Петербург с детьми", для ценителей прекрасного - "Петербургские дворцы".

Информация полностью обновлена в 2017 году, а еще мы добавили туда несколько правил для незабываемого путешествия и советы по экономии.

Желаем приятного отдыха, а "Оранжевый гид" вам в этом обязательно поможет!...


Цена:
519 руб

 Аксонометрический план Санкт-Петербурга 1765-1773 гг. (комплект из 2 книг)
Аксонометрический план Санкт-Петербурга 1765-1773 гг. (комплект из 2 книг)
Планы Санкт-Петербурга представляют исключительный интерес, они дают полное представление о его создании, о постепенном изменении его границ и внешнего облика на протяжении веков. Бесценным памятником мировой истории и культуры является Аксонометрический план Санкт-Петербурга 1765-1773 гг., вошедший в историю по именам его создателей - "План П. де Сент-Илер, И.Соколова, А.Горихвостова". Это уникальное произведение отечественной картографии XVIII в., не имеющее аналогов в мире. План стал единственной в своем роде попыткой зафиксировать в форме аксонометрии облик столицы России в целом, т.е. в том виде, в каком город сложился к середине 60-х гг. XVIII в.

К комплекту прилагается подробные аксонометрические планы Адмиралтейской стороны и Васильевского острова....

Цена:
5090 руб

По Ленинграду. К Онежскому озеру. На остров Валаам
По Ленинграду. К Онежскому озеру. На остров Валаам
Ленинград, 1959 год. Издательство "Речной транспорт".
Издательский переплет. Сохранность хорошая.
Справочник предназначен для тех, кто проводит свой отпуск или выходной день в туристском путешествии по маршрутам Ленинградской туристской базы. Задача настоящего издания - помочь туристу запомнить то, что он увидит и услышит на экскурсиях, получить как можно больше сведений по отдельным памятным местам. В книге описываются туристские маршруты: по Ленинграду, Онежскому озеру, острову Валаам.
Справочник дает сведения о реках Неве и Свиря, Ладожском и Онежском озерах, городах и поселках, расположенных на этих крупнейших реках и озерах северо-западной части страны....

Цена:
242 руб

Достопримечательности Ленинграда
Достопримечательности Ленинграда
Санкт-Петербург знаменовал собой победу России в многовековой борьбе за свои невские земли.
Открылось "окно в Европу", к просторам Балтики. Отныне страна становилось не только сухопутной, но и морской державой. Петр I успешно использовал созревшие условия для коренных преобразований в экономике и политике крепнувшей страны. Он и столицу строил с невиданным доселе размахом, придав ей с первых лет оборонительное и торгово-промышленное значение. "По мшистым, топким берегам " возникали каменные палаты-дворцы, сооружались верфи, мануфактуры, пороховые заводы, литейные мастерские.
Архитектура города повергает в благоговейный трепет каждого неравнодушного зрителя. Лицо города соединяет в себе строгую античную красоту, живость чувства и глубину мысли. Неповторимое очарование Ленинграда - в редкой гармонии воды, камня, и неба.
Очерки, представленные в данной книге, содержат подробный рассказ об историческом прошлом, истории создания, архитектурном своеобразии достопримечательностей города.
Книга богато иллюстрирована....

Цена:
378 руб

В. В. Потапов 500 мест Санкт-Петербурга, которые нужно увидеть
500 мест Санкт-Петербурга, которые нужно увидеть

Эта книга - приглашение к путешествию по Санкт-Петербургу, блистательной Северной столице. Петербург - это широкая гладь Невы, бесконечное множество каналов, островов, мостов, прекрасные улицы и проспекты. Петербург - это история России, отображенная в камне, воплощенная в памятниках, незримо присутствующая везде. Петербург - это шедевры Эрмитажа и Русского музея, грандиозные императорские дворцы и величественные храмы, великолепные парки и сады. В ваших руках ключ ко всем красотам, достопримечательностям и легендам Северной Венеции. Только захотите, и мир распахнется перед вами!

...

Цена:
269 руб

 Санкт-Петербург. Путеводитель (+ карта)
Санкт-Петербург. Путеводитель (+ карта)
Перед вами путеводитель по одному из самых красивых городов мира – Санкт-Петербургу. Красочные фотографии, удобная вложенная карта, полезные советы от автора, куда пойти и как провести время в северной столице – все это вы найдете в "Оранжевом гиде", самой разнообразной и яркой серии путеводителей. Большой выбор маршрутов удовлетворит даже требовательных путешественников, Выбирайте: Петровский Петербург или Литературный? Для самых маленьких путешественников подойдет маршрут "Петербург с детьми", для ценителей прекрасного – "Петербургские дворцы". 
Желаем приятного отдыха, а "Оранжевый гид" вам в этом обязательно поможет!...

Цена:
519 руб

Пригороды Ленинграда
Пригороды Ленинграда
Москва-Ленинград, 1961 год. Искусство.
С иллюстрациями.
Издательский переплет. Сохранность хорошая.

В пригородах Ленинграда много ценнейших художественных памятников. К их числу прежде всего относятся дворцово-парковые комплексы городов Петродворца, Ломоносова, Пушкина, Гатчины, Павловска. О каждом из них имеется обширная литература: и обстоятельные исследования, и краткие путеводители.
Цель данного очерка состоит в том, чтобы в популярной форме рассказать в одной книге о памятниках искусства, сохранившихся и восстановленных во всех наиболее известных пригородах Ленинграда.
В книге идет речь также о памятниках Кронштадта (хотя пригородом Ленинграда его можно назвать лишь условно) и об отдельных сооружениях других пригородов.
Очерк ни в коей мере не претендует на полноту: из многочисленных художественных памятников в нем упоминаются лишь наиболее ценные и значительные. Как правило, речь ведется о тех сооружениях, которые сохранились или восстановлены, т.е. о том, что можно увидеть в наши дни. Изложение построено в основном по хронологическому принципу.
Все цифровые и фактические сведения, имеющиеся в книге, основаны на опубликованных материалах.
Данные о памятниках приведены по состоянию на июль 1960 года....

Цена:
69 руб

Город на Неве
Город на Неве
Рассказать об основных достопримечательностях Ленинграда - такова цель этой книги. Ее первые страницы посвящены жизни и деятельности В.И.Ленина, историко-революционным памятникам - Смольному, Таврическому, Марсову полю и другим; далее идут рассказы о лучших архитектурных ансамблях площадей, набережных, проспектов, о жемчужинах искусства - пригородных парках Петродворца, Пушкина, Павловска, о крае здравниц - курортной зоне на Карельском перешейке.
За 50 советских лет прежний город вырос почти втрое. На бывших окраинах появились сотни новых магистралей и площадей с многоэтажными жилыми домами, школами, кинотеатрами, магазинами. Рассказу об этих новостройках в книге отводится особое место....

Цена:
132 руб

Прогулка по паркам Петродворца
Прогулка по паркам Петродворца
Эта небольшая книга предназначена для тех, кто захочет за несколько часов осмотреть достопримечательности Петродворца (Петергофа) - прославленного во всем мире памятника русского искусства....

Цена:
409 руб

 Saint-Petersburg for Vizitors. Карта
Saint-Petersburg for Vizitors. Карта
Вашему вниманию предлагается карта "Санкт-Петербург для гостей города".

Масштаб карты центра: 1:13000.
Масштаб карты города: 1:44000.
Формат карты в разложенном виде: 47 см х 63 см....

Цена:
811 руб



2003 Copyright © Санкт-Петербург Peterlife.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Угостить администратора сайта, чашечкой кофе *https://paypal.me/peterlife
  Яндекс цитирования