Супер-пупер, все почему?
Почему богатые становятся богаче

Энциклопедия "Про все на свете"


Почему богатые становятся богаче?

 

Умное инвестирование посреди разгула мании приобретения недвижимого имущества.

В начале лета 2005 года я послал предупреждение в сообщество "Богатого Папы" в котором сообщал, что рынок недвижимости застыл. В конце концов, всем нам известно, что в рано или поздно все "пузыри" лопаются и всему приходит конец...

В то время как многие из читателей благодарили меня за эти слова предостережения, другие посылали мне письма с выражением глубокой ненависти. Один сердитый брокер по продаже недвижимого имущества даже позвонил мне и спросил: "Вы что, пытаетесь разрушить мой бизнес?"

Эти сердитые читатели должны уяснить себе кое-что из того, что сказал Уоррен Баффетт: "По некоторым причинам люди делают заявки на покупку исходя из цены, а не из реальной стоимости (ценности). Что действительно никогда не будет работать, так это то, когда Вы начинаете делать вещи, которых либо не понимаете, либо делаете потому, что это сработало на прошлой неделе у кого-то другого.

Мудрец Омахи подводит этому итог по существу: "Самая глупая причина в мире, чтобы купить акции - это потому, что они повышаются."

Лично я добавил бы: "Самая идиотская причина купить что-нибудь, так это потому, что цена его повышается." И тем не менее - это то, что делают люди, когда они пытаются инвестировать. Хотя они, в общем-то, не покупают дорогостоящие вещи в обычном магазине, когда совершают покупки.

Дураки рвутся вперёд.

Если бы торговая сеть Safeway устроила бы продажу со скидкой 25 % на все то, что есть у них на складе, то этот супермаркет был бы затоплен толпой народа. И в то же время, когда фондовая биржа или рынок недвижимого имущества проводят такую же компанию распродаж со скидками (часто называемую в народе "обвалом" или "лопнувшим пузырем"), то тот же самый покупатель бежит прочь от распродажи таких активов как от огня.

Вместо того, чтобы покупать, в то время как цены относительно невысоки - одни чего-то ждут, а другие дураки гонят эту цену далее, чтобы в конце концов нашёлся кто-нибудь и купил по ней.

Я считаю, что около 90 % всех инвесторов вкладывают капитал в ценовое движение, а не в стоимость (ценность). Если же цены начинают расти, как это произошло с недвижимостью в период с 2000 до 2004, то любители вдруг обращают к этому свой взор и начинают скупать недвижимость, чтобы "крутануться" - например, покупая дом за 200,000$ с тем, чтобы затем, несколько месяцев спустя, продать его за 250,000$.

Большинство инвесторов на фондовой биржи делают ту же самую вещь. На языке инвесторов, такое вот "кручение" известно как "Большая Глупая Теория Вложения", т.е. Вы покупаете что-то, не для того, чтобы им владеть, а в надежде продать этого кому-то, кто является ещё большим дураком, чем Вы.

Приближающийся обвал.

Все мы знаем, что обвал на рынке недвижимого имущества грядёт. Проблема лишь в том, что мы не знаем когда.

Одно из наиболее популярных предсказаний, витающих в вокруг - это то, что инвесторы теперь изымают свои капиталы из недвижимого имущества и возвращаются назад в фондовую биржу. Другое предсказание, которое, как мне кажется, более истинно, так это то, что рынок недвижимого имущества стоит перед обвалом из-за ставшей высокой стоимости на строительные материалы.

Но такие слухи лишь слегка воздействуют на тех инвесторов, о которых говорил Баффетт: "Они действуют исходя из ценового движения, а не из реальной стоимости." В такие периоды времени, когда цены высоки и изменчивы, еще более важным и принципиальным становится необходимость уделять внимание реальной стоимости, а не цене.

Безусловно, это одна из самых трудных задач, которое приходится решать - остановиться и сфокусироваться на стоимости, - особенно, когда цены так изменчивы в любом направлении. Трудно сопротивляться распространённому убеждению продавать, когда цены падают и покупать, когда они растут.

Наилучшее время для покупки.

Расмотрим обвалы рынка. Я люблю их, потому что это - наилучшее время для того, чтобы покупать - в такие периоды обнаружить истинную стоимость намного легче. И так как очень много людей занимаются тем, что продают, то ещё сильнее, чем обычно они желают договориться и у Вас есть возможность найти наилучшую для себя сделку.

Хотя обвал и является наилучшим временем для покупок, высокий пессимизм рынка делает это время трудным для подобных операций. Я не прекращал покупать золото по 275$ за унцию в конце 1990-ых. Хотя я и знал, что это была отличная стоимость при той цене, так называемые эксперты называли золото "собакой" и советовали каждому находиться среди держателей акций high-tech и dot.com рынков. Сегодня, с золотом выше 500$ за унцию, те же самые эксперты рекомендуют теперь золото как желательную часть хорошо диверсифицированного портфеля.

Теперь поговорим о хорошем совете.

Моё мнение таково: текущий период времени очень неопределённый, чтобы решить, что делать - покупать или продавать. Недвижимость дорога, процентные ставки все еще относительно низки, фондовая биржа повышается, доллар США низок, золото остаётся дорогим, цены на нефть и газ высоки и существует очень много денег, ищущих как бы вернуться домой (назад к инвестору - прим. переводчика).

Таким образом, урок таков: теперь, более чем когда-либо, очень важно сосредоточиться на истинной стоимости (ценности), а не цене. Когда цены низки, процесс нахождения ценной вещи легок. Когда цены высоки, найти истинную ценность намного тяжелее, что означает, что Вы должны быть более сообразительным, более осторожными и сопротивляться вашим первым реакциям (в оригинале: реакции коленного рефлекса, т.е. той неосознанной реакции, когда врач бьёт по колену молоточком - прим. переводчика).

И под занавес, заключительное слово от Уоррена Баффетта: "только, когда поток схлынет, Вы увидите, кто плавал голый." По моему личному мнению, в данный монент есть очень много голых пловцев, особенно на рынке недвижимого имущества.

 

источник: http://www.homeru.com

 


просмотров: 1401
Самая маленькая рыбка. Бычок. Из всех морских рыб самое короткое тело у карликового бычка (Trimmatom nanus), обитающего в Индо-Тихоокеанской области. По результатам обмеров, проведенных в 1978-79 гг., средняя длина тела самцов составила 8,9 мм, а самок - 9 мм.

Самые дорогостоящие рубины. Шеме. Самым дорогим был рубин массой 32,08 карата, входивший в состав рубиново-бриллиантового перстня, изготовленного в Париже фирмой *Шеме*. Он был продан 26 октября 1989 г. на аукционе Сотби в Нью-Йорке за 4 620 000 долл.

Самое большое количество воздушной кукурузы было приготовлено в Питсвиллской начальной школе, Питсвилл, шт. Висконсин, США, в марте 1996 г. Воздушная кукуруза заполнила контейнер размером 211,41 м3.

Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Search Results from «Озон» Книга рекордов Гиннесса. Мировые рекорды и достижения
 
Плешанов Алексей Советский стиль. История и люди
Советский стиль. История и люди
"РУССКАЯ СЕМЕРКА" - уникальный интернет-проект! 3 000 000 просмотров в месяц! Цель проекта - рассказать о ключевых событиях в истории, культуре и традиции России в формате рейтингов - Топ-7. Концепцию "Русской семерки" лучше всего характеризует знаменитое высказывание Уинстона Черчилля: "Россия - это загадка, завернутая в загадку, помещенная внутрь загадки". По мнению создателей "Русской семерки", история России содержит столько интриг, собственных "кодов да Винчи", которых бы хватило на добрых семь сотен романов-бестселлеров. Задача редакции ресурса - находить эти "загадки внутри загадки" и открывать новые горизонты в познании истории родной страны для своих читателей. 19 достижений, 6 падений, 9 тайн и 5 западных мифов о стране, которой нет на карте. Все успехи и неудачи нашего государства собраны в семь ключевых позиций. 7 миссий Советского Союза, 7 "мемов" советской истории, 7 великих строек СССР, 7 главных хитов советской поп-музыки, 7 игрушек из счастливого детства, 7 страхов советского человека, 7 счастливых периодов СССР, 7 главных советских изобретений, 7 советских ученых - нобелевских лауреатов, 7 легендарных автомобилей СССР, 7 главных побед советского спорта, 7 признаков, по которым иностранцы могли узнать советского человека и многое другое....

Цена:
162 руб

Криста Пеппельманн Большая книга заблуждений Der grofie wissenstest zur allgemeinbildung
Большая книга заблуждений
Данная книга рассказывает о фактах, подлинность которых иногда вызывает у нас сомнения. С ее помощью вы сможете проверить свою эрудицию. В книге представлены факты из 28 областей знания: философия, мифология, техника и так далее. Книга снабжена фотографиями и рисунками. Она будет незаменимым помощником для ваших детей, да и вам самим будет интересно развеять заблуждения....

Цена:
111 руб

 Самая умная книга для самого нужного места
Самая умная книга для самого нужного места
В САМОЙ УМНОЙ КНИГЕ ДЛЯ САМОГО НУЖНОГО МЕСТА вы найдете возбуждающую мозг информацию о самых обычных и самых необычных вещах, информацию, которая заставит вас раскрыть рот от изумления....

Цена:
389 руб

Невероятная коллекция мистера Рипли. Книга необыкновенных рекордов Ripley's Believe It or Not: Planet Eccentric!
Невероятная коллекция мистера Рипли. Книга необыкновенных рекордов
Книгу необыкновенных рекордов отличает необычный переплет с голографической вставкой на обложке. В издании представлены самые невообразимые достижения, люди, места и создания!
Шокирующие фотографии, поразительные ощущения, завораживающие факты, выдающиеся экспонаты музеев Рипли, рассказы, которые потрясли мир!
Это внушает страх! Это интригует! Это пленяет! Откройте для себя невероятную коллекцию мистера Рипли!

Формат: 23,5 см x 30,5 см....

Цена:
669 руб

Гальчук Андрей Петрович 500 удивительных фактов о России
500 удивительных фактов о России

Россия со своими открытиями, взлетами и падениями, гениальными учеными и неоднозначными государственными деятелями, пожалуй, одна из самых интересных стран мира. Перед вами книга, в которой собраны самые невероятные факты о нашем государстве. Уделяя ей внимание во время посещения единственного места, где вы еще успеваете читать, вы узнаете, носил ли Кутузов повязку на глазу и служил ли Наполеон в русской армии, как Никита Хрущев стал рекламным лицом «Пепси-колы» и был ли Гагарин вождем африканского племени, как Михаил Задорнов поздравлял россиян с Новым годом, на какую территорию России претендует Китайская Народная Республика и многое другое.

...

Цена:
60 руб

Мирочник Е. Нужное чтение. 1000 новых интересных фактов для ума и развлечения
Нужное чтение. 1000 новых интересных фактов для ума и развлечения

В очередной раз мы хотим предложить вам совместить приятное с полезным и узнать много нового и интересного во время перерывов, вызванных самыми разными причинами. Заполните время вынужденного ожидания чтением легкой и в то же время полезной для расширения кругозора информацией. На этот раз вашему вниманию предлагаются самые невероятные и малоизвестные факты из мировой истории. Благодаря удобной конструкции книгу можно использовать практически в любой обстановке.

...

Цена:
102 руб

Диво. Чудеса, рекорды, достижения. Выпуск 4
Диво. Чудеса, рекорды, достижения. Выпуск 4
Вашему вниманию предлагается книга ДИВО. ЧУДЕСА, РЕКОРДЫ, ДОСТИЖЕНИЯ. ВЫПУСК 4....

Цена:
369 руб

Гиннесс. Мировые рекорды 2015
Гиннесс. Мировые рекорды 2015
Смотри! Читай! Играй! Управляй!

С бесплатным приложением страницы книги оживают на ваших глазах!
3D-реальность шагнет со страниц книги в ваш дом!
Уникальное сочетание издаваемой более полувека книги и самых современных цифровых технологий!

ГИННЕCC. МИРОВЫЕ РЕКОРДЫ празднует 60-летний юбилей!
Самые новые рекорды и лучшее за 60 лет!

Вам предстоит:
  • сыграть в уникальную 3D-игру
  • совершить полет на Марс, не вставая с дивана
  • исследовать океанские глубины
  • поиграть с мега-талантливым псом
  • помериться ростом с настоящим великаном
  • и многое другое!

    Впервые! Бонусная глава в электронном формате! Скачайте абсолютно бесплатно!...

  • Цена:
    1459 руб

    Зигуненко Станислав Николаевич 100 великих рекордов военной техники
    100 великих рекордов военной техники

    «Хочешь мира – готовься к войне». Не устаревает эта древнеримская поговорка, как бы нам ни хотелось обратного. Так устроен мир: в нескончаемых войнах, которые вело и ведет человечество, побеждает тот, кто лучше вооружен. Поэтому ученые всех стран отдают свой талант прежде всего «оборонке», а уж потом приспосабливают свои изобретения для мирных дел. Изобретения, прямо скажем, – поистине удивительные: самолеты, которые умеют нырять, и летающие подлодки; ядерная бомба мощностью в 100 мегатонн; атомные субмарины, способные неделями таиться в глубинах и потом неожиданно поражать противника; космические истребители для «звездных войн»…

    ...

    Цена:
    169 руб

    Советский стиль. История и люди
    Советский стиль. История и люди
    "РУССКАЯ СЕМЕРКА" - уникальный интернет-проект! 3 000 000 просмотров в месяц! Цель проекта - рассказать о ключевых событиях в истории, культуре и традиции России в формате рейтингов - Топ-7. Концепцию "Русской семерки" лучше всего характеризует знаменитое высказывание Уинстона Черчилля: "Россия - это загадка, завернутая в загадку, помещенная внутрь загадки". По мнению создателей "Русской семерки", история России содержит столько интриг, собственных "кодов да Винчи", которых бы хватило на добрых семь сотен романов-бестселлеров. Задача редакции ресурса - находить эти "загадки внутри загадки" и открывать новые горизонты в познании истории родной страны для своих читателей. 19 достижений, 6 падений, 9 тайн и 5 западных мифов о стране, которой нет на карте. Все успехи и неудачи нашего государства собраны в семь ключевых позиций. 7 миссий Советского Союза, 7 "мемов" советской истории, 7 великих строек СССР, 7 главных хитов советской поп-музыки, 7 игрушек из счастливого детства, 7 страхов советского человека, 7 счастливых периодов СССР, 7 главных советских изобретений, 7 советских ученых - нобелевских лауреатов, 7 легендарных автомобилей СССР, 7 главных побед советского спорта, 7 признаков, по которым иностранцы могли узнать советского человека и многое другое....

    Цена:
    459 руб



    2003 Copyright © Санкт-Петербург Peterlife.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
    Угостить администратора сайта, чашечкой кофе *https://paypal.me/peterlife
      Яндекс цитирования